| 问题 | 擅自改变房屋用途由哪个部门管理 |
| 释义 | 改变房屋使用用途主要归当地的住房保障局和房产管理局管理。 如果需要改变住宅的用途，要遵守和管理规约的规定，如要符合国家卫生、环境保护的要求，符合城市规划的要求等，并办理相应的审批手续。其次还要征得利害关系的业主同意。报经城乡规划主管部门批准，到房屋产权登记机关办理相关变更手续，涉及改变土地用途，应当依法办理审批手续。 住保局的工作职责： 1、贯彻执行有关住房保障、住房建设以及住房制度改革还有房地产市场监管以及房屋管理的相关工作。当然想要进入编制，首先需要符合报名条件，才能报名参加相应考试，赶紧点击查询一下； 2、根据本市国民经济和社会发展总体规划，研究和制定住房保障以及住房产业发展专业规划，并且组织和加以实施； 3、推进国家住宅产业技术标准以及相应的行业规范的实施，并且负责平时与住房相关的物业以及供暖还有物业相关事宜。 房管局的职能主要包括以下方面： 1、对全市单位公有住房和直管公有住房交易进行审批； 2、负责全市城镇建设安置动迁管理； 3、办理产权产籍变更手续； 4、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章等。 综上所述，房屋的使用性质以房屋的特定用途划分，主要分为以居住生活为用途的居民住宅用房和以商业经营为用途的经营性用房。改变住宅的用途要遵守和管理规约的规定，要求符合国家卫生、环境保护要求、符合城市规划要求的，应当办理相应的审批手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。 |
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