| 问题 | 优先购买权人需要出价吗 |
| 释义 | 一、优先购买权人需要出价吗 1、是的，必须参与出价。价格相同时给优先购买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，应当确认先后顺序，赋予优先购买人不同顺序的优先竞买代码。 2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第十六条 拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。 二、优先购买权的侵害 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： 1、房屋共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； 3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； |
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