| 问题 | 房屋继承过户手续的办理流程 |
| 释义 | 房屋继承过户手续的办理流程如下： 1、继承人确认：继承人需要确认房屋继承的事实和继承份额，可以通过遗嘱、法定继承或协议继承等方式确认； 2、法院遗嘱认证：如果有遗嘱，需要进行法院遗嘱认证，确认遗嘱的真实性和有效性； 3、财产申报：继承人需要向税务部门申报继承的财产，包括房屋，缴纳相应的税费； 4、房屋评估：需要对房屋进行评估，确定房屋的市场价值； 5、拟定过户协议：继承人需要拟定房屋过户协议，明确双方的权利义务，协商过户的相关事宜； 6、缴纳税费：根据房屋评估价值，继承人需要缴纳房屋过户相关的税费； 7、提交材料：继承人需要准备相关的材料，包括遗嘱认证书、继承协议、房屋权属证明等，提交给房屋所在地的房管局； 8、过户登记：房管局核实相关材料后，会进行房屋过户登记，完成房屋过户手续。 房屋继承过户手续需要的资料一般如下： 1、房屋继承协议书：继承人应该与其他继承人签订房屋继承协议书，明确双方的意见和权利义务； 2、继承人身份证、户口本等证件：继承人需要提供身份证、户口本等身份证明文件，以证明自己的身份和资格； 3、原房产证：需要提供原房产证，以证明房产的产权归属； 4、继承人的结婚证、离婚证等其他相关证明文件：如果继承人的婚姻状况发生变化，需要提供相关证明文件，如结婚证、离婚证等； 5、缴纳税费证明：继承人需要缴纳相关税费，如契税、土地增值税等，需要提供相关的证明文件； 6、其他证明文件：根据当地不同规定，可能需要提供其他相关证明文件，如房屋评估报告等。 综上所述，房屋继承过户手续可能因当地规定和情况不同，具体所需资料和手续流程可能会有所不同，建议在进行手续前咨询当地房屋管理部门或相关专业人士，以确保办理顺利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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