商业用房和住宅用房的区别-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	商业用房和住宅用房的区别
释义	法律分析: 商业用房和住宅用房的区别是：商业用房一般不受限购政策影响，住宅用房一般受限购政策影响。商业用房只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，住宅用房可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年。商业用房所属商业用地的最高出让年限是50年，住宅用房所属住宅用地的最高出让年限是70年。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。
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