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问题 不动产注销登记流程
释义
    不动产注销登记流程:
    1、所需资料:
    (1)、不动产登记申请表(原件)、不动产登记询问记录表(原件);
    (2)、申请人身份证明(复印件,提供原件校对);
    (3)、不动产权属证书(原件);
    (4)、证明不动产所有权消灭的材料(原件)
    (5)、其他经过业务受理部门预审后确认需要缴交的资料。
    2、办理机构:房屋所在地的不动产登记机构,该项业务不收费。
    3、办理期限:自不动产登记机构收件窗口立案受理,领取《受理回执》之日起计算:15个工作日。合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长,具体以受理回执标示的工作期限为准。
    一、用别人的名字买的房子过户需要什么手续
    用别人的名字买的房子过户需要的手续如下:
    1、到不动产登记机构领取并填写过户登记申请表;
    2、提交身份证明、房产证、过户登记申请表等材料;
    3、对申请材料进行审验;
    4、审验通过后,受理之日起三十个工作日内完成过户登记。
    根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机关完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    二、老人死了房子怎么过户?
    老人死了,需要先办理继承手续,确权后,由死者合法继承人得到住房产权,在拿到房主死亡证明以及该公证书之后,可以携带相关资料,前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得被继承人的死亡证明,以及自己的继承人证明。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
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更新时间:2025/1/28 0:18:10