| 问题 | 究竟买新房和买二手房分别能够怎样省钱呢 |
| 释义 | 买房是人生大事，往往会花费大半辈子的积蓄，尤其是现在高房价的情况下，买套房更是不易，不过买房时掌握一些买房技巧不仅可以省钱，还能让钱花的舒心。究竟买新房和买二手房分别能够怎样省钱呢？请看下文：怎么买新房更省钱？ 1、开盘前的认购期一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子。 2、逢年过节促销期不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣，如此下来，一套房就可以节约几万元。 3、首层或顶层有经验的购房者介绍，如果不是很在意居住的楼层及房屋的景观，那么首层、顶层，甚至是一些楼层数字听起来不很吉利的，都会是价格较低的。 4、首选同板块内较便宜的在选择物业之前，买家都会看很多楼盘，最终才确定所希望的居住区域。经验者介绍，居住区域圈定后，买家可选择购买这个板块中最便宜的社区。怎么买二手房更省钱？ 1、房产面积可以小点儿房屋面积影响契税缴纳比例。低于90平米（含）的首套房或二套房契税为1％，您能在税费上节约房价x2％的契税。而且小户型房产总价低、首付低、月供低，购房者在日后会减少很多的生活压力。 2、全款交易如果你有这个购买力，不妨选择全款交易，全款交易不会有贷款利息。 3、多看房，制造竞争看的房子多了，购房者就能知道哪个地方的房子价格更低，同时也不至于被卖方“拿乔”。 4、砍价 （1）委托多家中介，获得更多房源信息需要注意的是：要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。 （2）房要多看，话要少说多看房，摸清市场；少说话，保持定力。挑房子毛病，留“砍价”的余地。 （3）与房主沟通，了解卖家若对房子满意，需与房主多沟通。了解卖房态度，心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。 |
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