| 问题 | 在农村都有自留地，那么自留地如何转让才合法呢？ |
| 释义 | 农户对承包经营的土地，只有使用权，没有所有权。虽然，农户对承包经营的土地，在承包期内，有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。但是，采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。并且，遵循以下原则： 1、平等协商、自愿、有偿； 2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； 3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限； 4、受让方须有农业经营能力； 5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 农户私下转让承包经营权是不合法的。 依据 《土地管理法》 第八条城市市区的土地属于国家。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。 那么合同转让三方协议范本是怎样的呢？ 甲方：肖XX身份证号码：地址：电话： 乙方(转让方)：胡某某身份证号码：地址：电话： 丙方(受让方)：身份证号码：地址：电话： 签约背景： 1、甲与乙双方于2010年8月27日签订了《商铺租赁合同》。 2、现乙方欲将上述合同中的权利义务全部转移于丙方。 为使上述租赁合同中的权利义务依法转移，经甲乙丙三方友好协商，达成以下协议，以便共同遵守： 1、乙方同意于2011年月日，将甲乙双方签订的《商铺租赁合同》中乙方所承担的责任、权利和义务全部转移至丙方，丙方同意于2011年月日接受并承担甲乙双方签订的《商铺租赁合同》中所规定应由乙方承担的全部责任、权利和义务。即由丙方取代乙方的地位。 2、甲方同意乙方于2011月日将《商铺租赁合同》中的责任、权利和义务全部转移至丙方：并同意自2011年月日起乙方不再承担《商铺租赁合同》中的全部责任、权利和义务。 3、三方当事人送发的有关本协议的通知或电函等都必须以书面的形式发送，并约定如果不按下列地址发送，则一律视为未按规定送发，该未按规定送发的当事人要承担由此产生的一切法律责任。 地址：XXXXXX 4、甲方收取乙方押金捌仟元整(8000元)及2011年8—10月份 租金贰万玖仟贰佰柒拾肆元(29274元)，甲方列抵丙方的租金和押金，(丙方不需再向甲方交押金和20118—10月份的租金)不退给乙方，由乙方与丙方结算。 5、本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。 6、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方：日期：日期：丙方：日期： 那么宁夏农村征地补偿新标准是怎么样的呢？ 那么如果是宁夏农村征地补偿新标准是怎么样的呢，具体如下： 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 农村宅基地使用权转让如何才受法律的保护 法律咨询解答 农村宅基地使用权转让在符合以下条件时才受法律保护： 1、转让人拥有二处以上的农村住房； 2、转让人与受让人属于同一集体经济组织； 3、受让人符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权随房屋一并转让。 相关法律规定 《土地管理法》第六十二条 农村宅基地买卖合同怎么写才合法 让农村宅基地买卖合同合法的书写要求：1、写明甲方与乙方信息。2、注明现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权及盖有一层的房产所有权事宜达成协议，并由双方共同遵守。3、内容：宅基地坐落、面积.转让金额.付款方式及期限等。4、结尾：双方签字盖章生效。 农村房屋买卖合同怎么写才合法 农村房屋买卖合同具备以下条件才合法：1、合同内容完善，包括当事人的姓名或者名称和住所，房屋信息，价款等内容；2、当事人具备完全民事行为能力；3、买卖房屋产权合法；4、不违反法律规定，不违背公序良俗。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。