| 问题 | 房产商不退定金怎样投诉 |
| 释义 | 如果开发商不退定金，可以向当地房产管理部门投诉。通常，在与买受人签订正式商品房买卖合同之前，开发商会通过认购、订购、预定等方式收取定金。如果买受人不与开发商签订合同或双方对合同条款无法达成一致意见，大多数开发商是不会退还定金的。这种定金或订金的约定对买受人极为不利，违背了合同的公平公正原则。 法律分析 开发商不退定金可以向当地房产管理部门投诉。在与买受人签订正式商品房买卖合同之前，开发商通常会通过认购、订购、预定等方式收取定金。如果买受人不与开发商签订合同或双方对合同条款无法达成一致意见，大多数开发商不会退还定金。这种定金或订金的约定对买受人十分不利，违背了合同公平、公正的原则。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 该内容由 刘俊国律师 和 家和律云 共创回答 |
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