问题 | 租车一个月的不想租了能退不 |
释义 | 可以退租,但是要依据合同承担违约责任的。一、租房合同签了一年可以中途不租吗租房合同签了一年,一般不可以中途不租。中途退租构成违约,需要承担相应的违约责任,如支付赔偿金或者出租人不退押金等。但是,如果因为出租人的原因,比如该房被司法机关或行政机关依法查封,或者该房的权属有争议等情形,导致该房无法继续使用的,此时出租人构成了根本违约,承租人享有法定解除权,可以中途退租。二、租房可以提前退租吗住房未到期想退租有以下几种情况:1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出规定,承租人提前退租需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。三、请问承租人如何提前退租承租人提前退租,如果构成违约的,出租人可以按照合同约定要求其承担违约责任。不构成违约的,可以和对方签订终止租赁协议,以避免产生纠纷。根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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