| 问题 | 房地产增值税计算公式 |
| 释义 | 房地产增值税计算公式为增值税税额=增值额乘增值税税率-扣除项目金额乘扣除系数。 土地增值税中重要的一点是土地增值税税率，是土地增值税的计算份额，土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引，另外，土地增值税预征率则是在还没有正确计算出房地产项目增值率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。 增值税申报流程如下： 1、抄报税：纳税人在征期内登录开票软件抄税，并通过网上抄报或办税厅抄报，向税务机关上传上月开票数据； 2、纳税申报：纳税人登录网上申报软件进行网上申报。网上申报成功并通过税银联网实时扣缴税款； 3、清卡或反写：申报成功后，纳税人再次登录税控系统进行清卡或反写。请及时查询截止日期，确认是否成功。 法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第三十八条 采取分期收款方式销售货物，以书面合同约定的收款日期确认增值税收入的实现，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，以货物发出的当天确认增值税收入的实现。 |
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