| 问题 | 二手商铺交易税费是多少？ |
| 释义 | 二手商铺的交易税费有契税、增值税、土地增值税、个税、土地出让金和土地契税。 1、契税的计征方式：（成交价－增值税（不含附加费））3％ 2、增值税的计征方式：提供发票：（成交价（15％）－上手发票价）5％＝增值税城市维护建设税：增值税7％教育费附加：增值税3％地方教育附加：增值税2％不提供发票：成交价（15％）5％＝增值税城市维护建设税：增值税7％教育费附加：增值税3％地方教育附加：增值税2％ 3、土地增值税的计征方式：提供发票：【成交价（15％）－上手发票价（每年加计5％）－有关税金】适用税率适用税率按土地增值税四级累进速算公式：增值额：成交价（15％）－上手发票价（每年加计5％）－有关税金扣除项目：上手发票价（每年加计5％）有关税金增值额扣除项目＝百分比增值额未超过扣除项目金额50％的：增值额30％＝税金增值额未超过扣除项目金额50％未超过100％的：增值额40％－可扣除项目5％＝税金增值额未超过扣除项目金额100％未超过200％的：增值额50％－可扣除项目15％＝税金增值额超过扣除项目金额200％的：增值额60％－可扣除项目35％＝税金不提供发票：成交价（15％）5％注：有关税金包括1．今次交易的土地出让金2．土地契税3．重置成本价4．增值税的附加5．印花税5．上手购房契税完税证（需提供凭证原件） 4、个人所得税的计征方式提供发票：（成交价－上手发票价－可扣除项目）20％，可扣除项目： 1、今手增值附加费 2、上手契税 3、印花税 4、今手土地增值税不提供发票：成交价（15％）1．5％ 5、土地出让金的计征方式由房管交易所发函到土地利用发展中心获取评估价：评估价40％已交可免征 6、土地契税的计征方式本次土地出让金3％已交土地出让金可免征以上就是对房产税收费标准有哪些的相关解释。二手商铺交易税费有土地契税和相关的增值税，以及土地增值税、个人所得税和土地出让税。二手商铺交易税费当中的契税的计算方法为成交的价格减去增值税之差乘以百分之三。土地契税的计算方法为土地出让金乘以百分之三。 |
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