| 问题 | 共同买房婚前财产是否属于共同财产？ |
| 释义 | 婚前全款购买的房子是个人财产，婚后还贷视情况而定，需考虑首付比例、产权证取得时间和地域差异。认定为共同财产则对方享有一半产权，退还婚前首付及婚后一半还贷款；认定为个人财产则需支付对方婚后一半还贷。 法律分析 第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产)，那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。 拓展延伸 婚前共同购房：财产归属问题解析 婚前共同购房的财产归属问题是一个复杂而关键的法律议题。根据我国婚姻法的规定，婚前财产原则上应归各自所有。然而，如果在婚前双方以共同名义购买房产，且购房款项来源于双方共同财产或共同努力，这种情况下，该房产可能被认定为共同财产。在判定财产归属时，法院将综合考虑双方的意愿、贡献程度以及购房方式等因素。因此，婚前共同购房的财产归属需要根据具体情况进行综合判断。双方可通过签订婚前协议明确财产归属，以避免争议和纠纷。在面临此类问题时，建议咨询专业律师以获取法律建议和指导。 结语 婚前共同购房的财产归属问题复杂而关键。根据我国婚姻法，婚前财产原则上归各自所有。但如果以共同名义购房并用共同财产或共同努力，法院可能认定为共同财产。综合考虑双方意愿、贡献和购房方式等因素判定财产归属。建议签订婚前协议明确归属，避免争议。面对此类问题，咨询专业律师获取法律建议和指导是明智之选。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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