| 问题 | 商转公需要夫妻共同去办理吗 |
| 释义 | 商转公需夫妻双方到场签字。申请办理商业贷款转公积金贷款，申贷人、共有产权人需夫妻双方亲自到场签署借款合同，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。直系亲属参与还款或有共有产权人(未满18周岁不得作为共有产权人申请贷款，已满十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的，须提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。 商转公，即客户自身的商业购房贷款变为个人公积金房贷，一般指住房公积金缴存员工，将办理按月还款的商业购房贷款，转换成用个人公积金余额进行按月还款的种分期付款方法。 商转公是指购房者将商业贷款转化为个人公积金贷款。它的意思是节省贷款利息支出。然而，这种转换过程相对复杂，涉及购房者、银行和个人公积金的利益关系。因此，很少有银行机构能够允许商向公转移，即使允许，也有很多限制，成功申请的比例不是很高。 商转公与个人公积金贷款申请规范基本致，还包括以下几类: 1、申请者或是另一半在当地已申请申办了用以选购当地单独住宅的住房贷款(没有公积金组成的借款)且该借款并没还清 2、申请者前偿还部分贷款或住房抵押贷款已获得原贷款银行的许可; 3、申请办理商转公贷款，住宅的房屋产权年限人可以是员工个人，也可以是配偶。还要特别注意就是指，申请者申请办理商转公贷款时，房地产行业楼盘介绍按申请者和一同申请者分别所具备的房地产行业楼盘介绍测算。 法律依据： 《住房公积金管理条例》 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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