| 问题 | 交大修基金需要什么手续 |
| 释义 | 交大修基金需要的手续： 1、交维修基金需要带商品房买卖合同的原件及复印件； 2、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件； 3、购房者本人的身份证原件及复印件； 4、如果购房者需要委托他人进行代办契税的，还需要提供委托书原件及代理人的身份证原件及复印件。 交大修基金需要的条件： 1、在专用账户中，小区的全体业主均有缴纳相应费用，且费用充足。若是这笔费用不足，其实全体业主都同意，也无法使用； 2、所用来维修、维护的项目，得在它的使用范围中，若是自家水电维修等，是不可使用这笔费用的； 3、这笔费用要在质保期过了之后，才能使用，若是还处于质保期内，是不可使用这笔费用的。对于小区内的公共设施、公共部分等，房产商是有保质期的，在质保期内若出现故障，是由房产商负责维修； 4、由于这笔费用，主要用来维护维修公共设备、或是公共部位，所涉及到的是公共的利益，因此在使用这笔费用时，需得到高于三分之二的业主同意。 法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 |
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