| 问题 | 80岁以上老人卖房需要子女同意吗 |
| 释义 | 老人卖房子一般是不需要子女同意或签字的。主要看房产证上的产权归属是老人个人的还是老人及子女的。如果是老人个人的房产，那就无需子女同意。要是房子证有子女的名字，则需要子女同意或签字。 一、老人去世名下房产怎么过户 要看该房产是否有其他共有人(到房管局查一下登记簿)，老人有几名子女等情况。 1、如果没有其他共有人，且只有一名子女a的话，到公证处办理继承权公证，然后持公证书办理过户登记。 2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给，持继承权公证、赠与公证办理过户。 3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除a之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后a持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。 二、两个儿子怎么赡养老人？ 两个儿子赡养老人的方式：一般情况下，需共同承担经济上供养、精神上照顾等法定义务，子女也可以在老人同意的前提下，就赡养老人的问题协商解决，协商不成的，可以请第三人进行调解，实在无法解决的，可以选择到法院起诉，由法院判决。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。 三、老人再婚子女不同意是否可以登记 老人再婚子女不同意是可以登记的，老年人有婚姻自由的权利，老年人二婚不用征求子女同意，可以自行到一方户口所在地民政局领取结婚证。 子女无权干涉老人的婚姻自由，如果过分干涉，老人可以到法院起诉子女，也可以向公安局投诉。 子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母离婚、再婚以及婚后的生活。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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