| 问题 | 小额贷款的办理步骤 |
| 释义 | 1.由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照； 2.银行收到贷款者的申请后，对贷款者进行审核； 3.通过银行的审核、审批通过后，与银行签订贷款合同； 4.银行放款，贷款者成功拿到贷款。 一、买方贷款一般交易流程 1．签合同，同上签合同流程。 2．审核环节，同上审核环节。 3．网签，去房产所在地的＂住建委＂出合同。买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明、银行卡；卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。 4．评估，由评估公司给房子做评估，约3个工作日内出评估结果。评估是购房者向银行申请按揭贷款需要房屋评估这个环节。 5．面签，面签是申请贷款的一个重要手续，简单来说就是去银行签订借款协议，市属公积金面签，需要买方卖方携带相关材料共同前往当地公积金管理办理贷款手续。 6．批贷，面签通过后，银行同意借款，会出具一份批贷函，一般备件齐，面签10个工作日左右，出批贷结果。 7．缴税、过户，公积金批贷后，先办理首付款资金，在去当地地税局办理相关税费缴纳，凭税票办理过户手续。 8．抵押登记，出新房本后，将房本提交到公积金管理，办理抵押登记手续；办理抵押登记后，房产抵押给银行，银行才会放款。 9．放款，抵押登记后，他项权证留存于公积金管理，由公积金管理向银行发起放款。 10．物业交割，卖方收到放款后，买卖双方共同前往房屋办理各项费用结清及钥匙交接手续。 二、银行审批贷款流程最终报哪一级审批 1、借款人向银行提交贷款申请和相关资料，比如身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等等； 2、银行会对客户的相关资料进行贷前调查，同时确定银行授信额度、期限、利息、担保方式等，然后客户经理就可以撰写调查报告了； 3、客户经理写好调查报告之后，将客户贷款资料全部转交风控部门进行审查，风控部门会对此次贷款的风险进行评估，最后审查通过，或者对不合适的地方提出修改； 4、审查过后需要将贷款提交给银行行长进行审批，审批通过就可以签订贷款合同了； 5、最后就是放款审核，放款审核主要是看前面的审核流程有没有不符合规定的地方，如果没有就可以顺利放款了。 三、二套房公积金贷款流程是什么？ 1、申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。 2、需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明；申人的身份证明如身份证，户口本等(若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证)； 3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；)公积金核心要求提供的其他资料。 4、银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 5、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，符合通过后，等待放款。 |
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