| 问题 | 房产证上名字顺序是否重要 |
| 释义 | 房本名字顺序谁先谁后没有影响的。房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的，通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权，正本上面的是产权人，副本上面的是共有人。 一、房产登记在谁的名下就是谁的财产吗？ 一般房产证上登记谁的名字，通常就认定房子是谁的。但也存在特殊的情况，根据房子存在的共有关系、赠与关系、继承关系等情况，不一定房子登记在谁名下就是谁的。比如，如果房子是婚后购买的，即便只有一方的名字，房子也是夫妻共同财产；另外，房子如果是共同所有的，房产证上不论写谁的名字都是属于共有人共同所有。 二、房子写的是单独所有是不是配偶就没份了 婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明单独所有这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。 三、谁先提出离婚财产分割有区别吗 男女双方谁先提出离婚对财产分割原则上是没有区别的。根据有关法律规定，夫妻双方无论谁先提出离婚请求，对夫妻双方合法的共同财产都有平等的分割权利，都受到法律的保护。如果夫妻双方的感情已经破裂了，无法继续共同生活的，夫妻双方都有权提出离婚，对财产分割没有影响。夫妻双方离婚时对共同财产的分割可以先协议分割，协议不成的，可以提起诉讼。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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