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问题 二手房交易需要缴纳个税吗
释义
    问题:我听说二手房交易已经开始征收个人所得税,怎样征收?
    答:国税发[2006]108号文件规定:《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定,个人转让住房,以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。税率为20%.
    对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
    吉地税发[2006]85号文件规定:由于纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,导致地税机关不能正确计算纳税人房屋原值和应纳税额的,可对其实行核定征税。根据我省目前二手房市场发展的实际情况,我省核定征收比例暂按1%执行。
    财税字[1999]278号文件规定:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
    
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更新时间:2025/4/9 19:35:47