| 问题 | 成都精装房如何进行验收 |
| 释义 | 1、检查房屋结构 第一步我们要看的是房子的结构是否和合同上的一致，然后要对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，如果存在误差及早的告知开发商。 2、核对品牌和数量 我们在对精装房进行验收的时候，要注意查看房子用的建材品牌型号，比如：防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等用的品牌型号是不是和合同上说明的一样，如果这些建材的品牌被更换了，整体的装修质量也是会相差很大的。 3、检查墙体、墙面 对精装房进行验收，很重要的一块是对施工质量进行检查。看墙体转角线是否笔直；墙体是否平整，是否存在裂缝；要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。要是发现质量上存在问题要及时通知开发商来进行检查处理。 4、验清厨具质量 接下来就是对装修小细节上的一些验收，检查精装房的厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。 5、检测空气 在以上方面都检查结束之后，要进行最后一项的验收才可以安心的入住。就是对室内的空气质量进行检查，看看是否达标。这是很关键的一个环节，直接影响我们和家人的身体健康，需要重视起来。 一、精装房验收实用小诀窍 实用小诀窍1、检查厨房、卫生间的上下水管道的排水问题 检查厨房、卫生间的上下水管道时，要看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去检查。 实用小诀窍2、检查配电线路和插座的用电问题 最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全部都会亮，另外要带上一个万用表，检查每个插座是否有电。 实用小诀窍3、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题 用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题，要立即和开发商反应，让其解决。 实用小诀窍4、检查木工制品以及油漆工制品的质量问题 仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。 实用小诀窍5、检查吊顶安装的安全性 人们往往只顾着天花板的美观度，而忽略了顶上的安全性。如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，则随时都有出事故的可能。 法律咨询： 网友：验收准备工作有哪些？ 律师：在精装房验收开始前，准备工作一定要到位，其购房合同、房型图纸平面布置图，电路、水路图纸、以及楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，装修材料确认单等等，都应当齐全，不可遗漏，当然尺寸也是不可少的工具。 |
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