| 问题 | 地下室产权相关内容 |
| 释义 | 法律分析：地下室属于公用建筑范围，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。 法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 |
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