| 释义 |
房屋租赁合同一般没有保管期限，租赁合同期限到期就算合同终止。
房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
一、房屋租赁合同无效的法律条件有哪些
房屋租赁合同无效需要的法定条件有：
（一）签订房屋租赁合同的主体不适格；
（二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：
（三）租赁的房屋属于违法违章建筑；
（四）房屋租赁期限超过20年的超过部分；
（五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。
二、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效
房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。规定：下列诉讼时效期限为一年延期或者拒绝支付租金。因此，房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年，最长时效为二十年，延期付款和拒付租金时效为一年。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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