| 问题 | 拿调解书到房产局可以过户吗 |
| 释义 | 拿调解书到房产局可以过户。调解书是对当事人之间以房抵债协议的确认，规定债务人可以用以物抵债的方式来履行债务，一经发放具有法律效力，应及时办理过户登记。 一、司法调解书对方不签字该怎么办 1、当事人一方拒绝签收调解书的，调解书不发生法律效力，人民法院要及时通知对方当事人。因此，在对方拒绝签收调解书的情况下，双方原先达成的调解协未发生法律效力，法院应根据庭审查明的事实依法作出判决。2、本案应当以双方当事人在调解中达成的协议作为判决依据作出判决。理由是：民事案件主要是人民法院运用法律调整平等主体之间的财产关系和人身关系，而当事人在法院主持调解达成的协议，就是其对自身所享有的实体权利的一种处分。根据私权自治的理论，当事人在法院主持调解中所达成的协议，就相当于解决他们民事争议的一种“合约”。当事人拒绝签收调解书，人民法院应当依照双方达成的协议判决。3、当事人各方同意在调解协议上签名和盖章后生效，经人民法院审查确认后，应当记入笔录或者附卷，并由当事人、审判员、书记员签名或者盖章后即具有法律效力。当事人请求制作调解书的，人民法院应当制作调解书送交当事人。当事人拒收调解书的，不影响调解协议的效力。一方不履行调解协议的，另一方可以持调解书向人民法院申请执行。根据上述规定，被告黄某拒绝签收调解书并不影响调解协议的效力，法院可以根据调解协议的内容制作调解书向双方送达。 二、没有签字的离婚协议该怎么写 离婚调解书必须由当事人签字，离婚调解书不签字的话是无效的。调解书一经送达当事人签收就与生效的判决具有同等的法律效力；说明调解书只有经当事人签收才发生法律效力，如果一方拒绝签收调解书，调解书就不发生法律效力，人民法院要及时通知对方当事人。调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。 三、以房抵债的效力认定和法律适用 以房抵债的效力认定： 1、以房抵债应当具有实践性。以房抵债协议的达成一般在债务履行期满前及债务履行期满后两个阶段，不管是哪个阶段，因为以房抵债协议具有要物性原则； 2、不论协议签订的时间先后，都不能突破法律的强行性规定，否则协议将无效。以房抵债的约定可能会发生在原债权债务履行期届满前，也可能发生在履行期届满后； 3、以房抵债是否能够达到清偿债务的目的，关键在于以房抵债行为是否履行完毕。而对于债务履行期届满后约定的以房抵债，实际上是当事人事后达成的新的债务清偿协议。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第二百三十四条人民法院制作的调解书的执行，适用本编的规定。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 |
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