| 问题 | 前置过滤器物业给装么 |
| 释义 | 很多地方小区物业并不允许业主私自安装前置过滤器，这让很多人都感到不解。毕竟乍一看，安装前置过滤器百利而无一害，因此也时常有业主因为这件事情和物业产生争执，但是物业既然不允许这么做一定有其道理。 一、小区门卫有没有义务代收快递 小区门卫有义务为住户代收快递；肯定是有义务高小区业主代收快递的：： 因为小区业主每月是缴纳了物业管理费的，加上物业管理本就是为小区业主服务，所以肯定会为小区住户代一下快递的。 并且现在很多的小区安装了自提柜，如果快件比较小能放提柜，快递也会将快件放自提柜的 二、取暖费和物业费需要一起交吗 取暖费和物业费不需要一起交。这种捆绑收费是不合理的，可以去找当地房管局的物业管理科投诉，但是无故不缴纳物业费是不对的，是否要供暖是由业主决定的。尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。 三、物业私自安装电梯卡扣违法吗 物业私自安装电梯卡扣属于违法行为。在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果门禁卡捆绑物业费的行为不能得到业主的同意，同时物业企业还坚持这种方式，管理部门应当责令物业企业限期改正，给予警告，并处5万元以上20万元以下的罚款。 |
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