释义 |
母牛押给别人后生了小牛,小牛属于抵押人。 因为母牛生的小牛属于天然孳息,法律规定,天然孳息,由所有权人取得,而母牛虽然抵押了,但所有权仍属于抵押人,因此其产生的天然孳息应当归抵押人所有。 总之抵押权设立后,抵押财产的占有权、使用权和收益权仍由抵押人行使。 一、房屋抵押,请问合同是否有效 如果征得抵押权人同意,买卖合同有效。 首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。 其次,抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 再次,抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。 二、将抵押车辆开走是否构成盗窃罪 构成。抵押人将自己的汽车抵押给他人,他人因此成为抵押权人,抵押权认对抵押的汽车的占有是合法的,在这种情况下,抵押的汽车相对于抵押人即自己来说,这是被他人合法占有的财物,尽管自己是汽车是所有者,但汽车处于抵押权人的控制之下,抵押权认就对抵押的汽车享有实际的支配和控制的权利,这部分权利正是抵押人自己放弃的权利。因此,在自己将汽车抵押给他人后,又偷偷的将抵押的汽车开回的行为,实际上是侵犯了他认对该汽车的占有与控制,是符合盗窃罪的构成条件的,是盗窃行为。 三、租金是否属于抵押物孳息 属于孳息。法定孳息是指不使用原本所获得的对价,如银行的利息、房屋的租金等。根据民法,孳息分为天然孳息和法定孳息: 1、天然孳息 天然孳息是依据物的自然性能或者物的变化规律而取得的收益。 2、法定孳息 法定孳息是指由法律规定产生了从属关系,物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百二十一条,天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照其约定。 法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。 |