| 释义 |
法律分析：一、上海经济适用房公积金贷款政策
借人需满足以下条件：
1)符合上海市经济适用房购买条件，并按相关规定签订了《上海市经济适用住房预(出)售合同》;
2)同时符合当前住房公积金贷款政策规定的各项条件。如果有共同借款人，共同借款人许同时符合公积金贷款条件。
贷款额度：
1)借款人和共同借款人各自的贷款额度相累加;
2)具体贷款金额按照借款人、共同借款人申请金额及规定贷款限额标准执行，
3)首付款比例不得低于房屋总价款的2成;4)不得超过最高公积金贷款额度60万元。
二、上海经济适用房商业贷款政策
其实上海经济适用房商业贷款，很多银行都有该类业务，贷款流程上与商品房贷款差别不大，主要是借款人需满足经济适用房购买条件，如家庭成员在本市居住，具有本市城镇户口(3年以上);家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含)等等。此外借款人还需具备
1)有稳定工作及收入;
2)具备完全民事行为能力;
3)信用记录良好，以及银行规定的其他条件。
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