| 问题 | 结婚后房产如何增加配偶名字 |
| 释义 | 最近接到很多关于夫妻婚后购买但登记在一方名下的房屋如何增加配偶名字的咨询，对此大多数咨询（包括深圳市国土房产局网站）都建议按\"买卖\"或\"赠与\"两种方式办理三级转移登记（按揭房需先赎楼），其实更简单的方式是直接办理房地产变更登记，所需资料、办理流程及应交费用如下： 所需资料： 1、夫妻双方的身份证复印件（验原件）； 2、结婚证复印件（验原件）； 3、房地产证原件（登记日期须在结婚证之后，按揭房屋需先赎楼）。 办理流程： 1、备齐上述材料后，夫妻共同到国土房产局填写《深圳市房地产变更及其他登记申请表》，取号递件； 2、国土房产局收件后开具《房地产登记业务受理通知书》，办理时限为30个自然日（办文提速期内为5个工作日）， 3、夫妻共同到国土房产局凭《房地产登记业务受理通知书》、身份证明交费领取新房地产证。 应交税费： 登记费50元，贴花5元，合计55元。 一、夫妻离婚后按揭房更名流程 先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。携带所需资料，到房产局办理过户： 1、深圳市房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明复印件。 3、房地产证。 4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。 5、房地产为福利房的，还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单。 6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。 二、房产证上加名需要什么手续 现实中，在房产证上加名的手续因实际情况不同存在差异，但通常需要的手续如下： 1、如果房子还有贷款没有清偿，需要先去银行办理抵押变更手续或让银行出具同意变更所有权人的同意函。 2、然后带好相关证件。已结婚的，通常需携带三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；不具有婚姻关系的，通常需要身份证，房产证公证书等公证材料。 3、接着去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 4、同时需支付手续费，包括工本费、地籍图费、贴花费。 5、最后房地产交易中心或房产局会告知一个新房产证的初始密码，之后可自行更改。 凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税。 |
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