| 问题 | 父母过世房子一直不过户的后果 |
| 释义 | 父母过世房子一直不过户的后果具体如下： 1、长期不过户的话可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦； 2、一旦死亡证明等丢失，继承人中有人过世，再想办理过户时，涉及的人员较多，需要提供较多的资料，一旦发生纠纷，诉讼耗时费钱，建议及早办理过户手续。 办理过户需要的材料为： 1、死亡证明，如果没有可以去死者生前户口所在地派出所开具证明； 2、除继承人外，其他子女书面放弃继承权声明； 3、到公证处遗产继承公证费用为房产评估价的2%； 4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承和过户手续，费用在千元以内； 5、持继承人办理好的新房产证去国土局办理土地证过户。 遗产的分配方式如下： 1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况； 2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据规定，“特殊情况”主要是指： （1）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾； （2）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性； （3）有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：继承人有扶养能力和条件；不尽扶养义务；继承人协商同意也可以不均分。在中华人民共和国，遗产范围主要是生活资料，也包括法律允许个人所有的生产资料； （4）经继承人之间协商一致，也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人之间既可均等分配也可以协商分割遗产，在达成一致意见的前提下，对被继承人的遗产也可以进行不均等分配，这是继承人自主自愿的行使其继承权的结果，法律对此不加以干预。 继承人的下列行为没有继承权： 1、故意杀害被继承人的； 2、为争夺遗产而杀害其他人的； 3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； 4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 综上所述，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承有遗嘱继承，法定继承。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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