| 问题 | 设备重置价格是什么意思 |
| 释义 | 重置价格也称重置价值、固定资产重置完全价值、固定资产重置完全成本。按当时的市场价格和生产条件等情况，重新购建、安装同样的固定资产所需要的全部费用，包括造价、购进价、安装费用和其他有关费用等。重置价格的估算主要是为了清产核资或固定资产重新估价的需要。清产核资时，为使帐面价值与实物一致或使折旧计算更加准确，要以固定资产的重置价格为基础，根据已使用和尚可使用的年限，估算其应计折旧额。 房屋的重置价格是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建建筑物的正常价格。应注意与房屋重建价格概念的区分，房屋重建价格指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。 重置价格强调重建房屋与原房屋的功能相同，重建价格强调重建房屋的与原房屋的完全相同。由于注重房屋功能、效用的重建，房屋重置价格由于忽略了房屋特殊装饰等不影响房屋功能的因素，其评估过程相对重建价格比较简易；同一房屋重置价格的评估结果一般也低于其重建价格的评估结果。城市及农村房屋拆迁中由于评估对象数量大、要求时间短所以使用的是重置价格的概念。只有对少数特殊建筑的评估（如有特别价值的古建筑等）才使用重建价格的概念。 一、重置价格的构成 重置价格的构成可分为直接成本和间接成本两类。直接成本是建筑物物质实体构建过程中直接投入的成本或费用。主要包括：人工费、材料费、施工机械费、其他直接费等四项。 人工费：是指建筑物建造施工过程中所支付的一切工资性支出，包括工资和各种津贴。 材料费：是指直接构成建筑物的各种物质、构件、零件以及房屋设备等的费用，如钢材、水泥、砖块、木材、照明装置、涂料等。 施工机械费：是指建筑施工过程中使用施工机械所发生的费用。 其他直接费：是指预算定额和间接费定额以外的现场建筑施工所发生的费用，如材料等的倒运费、垃圾清理费等。 间接成本是指建筑物建造过程中发生的与其有关的成本，它不直接构成建筑物的物质实体。主要有：勘测、设计、规划、法律、评估费；施工执照费、建设贷款融资费（包括融资手续费和利息）、施工保险费、施工期的财产税；建筑承包商的管理费（包括施工企业管理人员的工资、各种津贴、业务活动费等）、投资者利润、销售费用（包括广告费、销售代理费）等。 二、重置价格的相关规定 《价格法》 第二条 在中华人民共和国境内发生的价格行为，适用本法。本法所称价格包括商品价格和服务价格。商品价格是指各类有形产品和无形资产的价格。服务价格是指各类有偿服务的收费。 第三条 国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。 本法所称经营者是指从事生产、经营商品或者提供有偿服务的法人、其他组织和个人。政府指导价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。政府定价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格。 |
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