| 问题 | 房屋租赁合同不在了怎么办 |
| 释义 | 第一、可以要求对方按原合同内容，补签一份租赁合同。 第二、可以要求对方在原租赁合同的复印件上，重新签名或盖上公章。 遇到这样的情况如果房东不承认租赁关系存在,要求收房的话,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、终由败诉人承担。 承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为,主要的证明条件的就是关于相关的缴费的收据或者就是在进行租房的时候所收到的押金条,如果是通过中介进行的租房,完全可以通过中介当证人,证明这种关系的存在,没有必要担心的。 房屋租赁合同注意事项 (一)承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。 (二)出租方 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证; 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的。 一、如何防止租房子被骗 1.找房时，是认识的亲朋好友最好，若不是，请找正规的中介公司或者正规的网站平台去找房子。切勿轻易联系电线杆，广告栏上的私人房源，防止上当受骗。 2.看房时你有权查看房东的身份信息和房产证明。确保这个房源是真实的，这个房源也确实属于面前这位房东所有。防止房东玩仙人跳。 3.签订合同时，应和房东协商好租房所包含的内容，包括：水，电，煤气，暖，天然气和物业费由谁承担，并且写入合同中。 4.要求房东在房屋出租前结清水，电，煤气，暖，天然气等其他费用。 5.明确租赁时间，房租支付时间和付款方式，并要求出租房提供房租收据。 6.应对能否转租做出约定。 7.要明确违约责任和违约的赔偿标准。 8.入住前，务必检查好屋内设施，家具，家电等其他设备的好损情况，必要的时候需要留下证据，以免造成未来不必要的纠纷。若有损坏，并约定维修责任约定。 |
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