| 问题 | 离婚后按揭房处理方法 |
| 释义 | 离婚按揭房分割应根据具体情况而定，婚前购买需补偿偿还部分，剩余贷款个人承担；婚后购买属共同财产，离婚由双方协议处理，未偿还贷款为双方债务。双方主张共同所有权并同意竞价取得的，应准许。 法律分析 离婚了按揭房的分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前按揭购买的，那么离婚时一方需补偿另一方在婚姻存续期间偿还的部分，剩余的贷款部分归房产所有者个人承担；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，未偿还的房贷属于双方的债务。法律规定双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。 拓展延伸 离婚后的共同财产分割及按揭房处理方法 离婚后，对于共同财产的分割以及按揭房的处理方法，需要根据当事人的具体情况和相关法律法规进行综合考虑。首先，可以通过协商或调解的方式解决财产分割的问题，双方可以就财产的归属、价值评估等进行协商达成一致。如果协商无果，可以通过法院起诉解决。至于按揭房的处理，可以选择以下几种方式：一是协商出售房产，将出售所得按照约定或法院判决进行分配；二是一方继续承担房屋按揭贷款，另一方放弃对房产的权益；三是通过买断房屋按揭贷款的方式，一方将房屋的所有权转让给另一方。具体的处理方法需要根据双方的意愿、经济状况和法律规定进行综合考虑，最终达成公平合理的解决方案。 结语 离婚后，按揭房的分割应根据具体情况而定。婚前购买的房产需补偿偿还部分，剩余贷款由个人承担；婚后购买的属共同财产，离婚时双方协商处理，未偿还贷款为双方债务。法律允许协议竞价取得房屋所有权。对于共同财产分割和按揭房处理，需综合考虑当事人情况和法律法规，通过协商、调解或法院解决。可选择协商出售并分配出售所得、继续承担按揭或买断按揭转让所有权等方式，最终达成公平合理的解决方案。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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