| 问题 | 离婚后如何处理按揭房屋 |
| 释义 | 离婚后按揭房过户的方法有三种：1、将共同拥有的按揭房过户给一方，需共同申请办理房屋所属权登记手续；2、将一方拥有的按揭房还清贷款后过户给另一方；3、将共同的按揭房过户给第三人，需还清贷款或由第三人清偿贷款后办理过户手续。 法律分析 离婚了，按揭房更名的方法如下： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭； 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户； 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。 拓展延伸 离婚后如何分割共同财产中的按揭房屋 离婚后，分割共同财产中的按揭房屋需要遵循一定的法律程序和原则。首先，双方应协商确定房屋的具体归属权，可以考虑通过买断、卖出或者一方继续居住等方式解决。其次，需要评估房屋的价值，并确定分割比例，可以考虑通过评估师或专家的意见来进行公正评估。然后，双方应起草正式的协议书，明确房屋分割的具体细节和责任。最后，需要办理相关的法律手续，包括产权过户、按揭贷款变更等程序。在整个过程中，建议咨询专业律师的意见，以确保合法合理地分割共同财产中的按揭房屋。 结语 离婚后按揭房的过户方法有三种：一是将共同所有的按揭房过户给一方，需共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续；二是将一方名下的按揭房过户给另一方，需还清银行贷款或办理转按揭手续；三是将共同按揭房过户给第三人，需清偿贷款。离婚后分割按揭房需遵循法律程序和原则，包括协商确定归属权、评估价值、起草协议书和办理法律手续。建议咨询专业律师以确保合法合理分割共同财产中的按揭房屋。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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