| 问题 | 乌鲁木齐市购房契税退税条件是什么? |
| 释义 | 律师分析： 1、据相关的文件规定，乌鲁木齐个人购买住房时(“别墅”除外，下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。 2、其中，乌鲁木齐对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。 3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。 【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》 第七条 经批准减征、免征契税的纳税人改第二百零九条 借款展期变有关土地、房屋的用途，第四百二十一条 行纪人与第三人的关系不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税建设工程合同纠纷范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。 办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 |
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