| 问题 | 别人有我房产证和身份证照片 |
| 释义 | 房产证照片泄露个人隐私，存在风险。没有房产证的房子无法买卖、抵押，可能被强制拆除或拍卖。在拆迁或土地使用权期满时无法获得补偿或继续使用土地。 法律分析 一、房产证拍照给别人有风险吗 1、产证照片发给别人存在一定的风险。 房产证上包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构，互联网时代房产证信息被窃取容易推得一系列信息甚至户主身份证号，对当事人的个人隐私不利。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 二、房子没有房产证的风险有哪些 1、没有房产证的房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签订相关合同也均为无效合同，不受法律保护； 2、没有房产证的房子无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任； 3、没有房产证的房子如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险=开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行； 4、没有房产证的房子在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，或者在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。 拓展延伸 "如何保护个人房产证和身份证照片的安全性？" 保护个人房产证和身份证照片的安全性是非常重要的。首先，确保将这些重要文件保存在安全的地方，如保险柜或安全的文件夹中。同时，可以考虑将电子副本保存在加密的云存储中，以备不时之需。另外，不要随意将这些照片发送给他人，尤其是不信任的人。在处理这些文件时，最好使用密码保护的电子设备，并定期更改密码。此外，警惕网络诈骗和身份盗窃，避免点击可疑链接或下载未知来源的文件。如果发现个人照片被盗用或存在风险，应立即向相关机构报案，并及时更新相关证件。综上所述，通过合理的保管和谨慎的操作，可以更好地保护个人房产证和身份证照片的安全性。 结语 保护个人房产证和身份证照片的安全性是非常重要的。确保将这些重要文件保存在安全的地方，并考虑将电子副本保存在加密的云存储中。不要随意将这些照片发送给他人，尤其是不信任的人。在处理这些文件时，最好使用密码保护的电子设备，并定期更改密码。警惕网络诈骗和身份盗窃，避免点击可疑链接或下载未知来源的文件。如果发现个人照片被盗用或存在风险，应立即报案并更新相关证件。通过合理的保管和谨慎的操作，可以更好地保护个人房产证和身份证照片的安全性。 法律依据 中华人民共和国公证法（2017修正）：第四章 公证程序 第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。 |
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