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问题 商住两用房新政策是什么
释义
    商住两用项目现在还无法依照住所的规范交纳契税,这样的房子在易手的过程中,相关费用依照商用来核算,其转让契税为4个百分点,而一般住所转让契税为2个百分点不逾越144平方米。一同,商用转让还要征收经营税、土地增值税等。所以从投资角度看,投资人出手将承当巨大的出售资金,而这些也使买方挑选难度加大。商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3赔偿,为住宅的三倍。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城镇经济适用住房建设管理办法》第三条经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准不含别墅、高级公寓、外销住宅建设的普通住宅。第四条 中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民政府确定。对离退休职工、教师家庭住房困难户应优先安排经济适用住房。
    
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更新时间:2025/3/6 20:04:39