| 问题 | 二手房税费怎么算的2023 |
| 释义 | 二手房税费2023计算如下： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税； 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担二套房按3%收取；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担；房屋评估费：按评估额0.5%。房屋产权登记费：80元。买方承担。 法律依据：《中华人民共和国立法法》第八条 税收基本制度，只能由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律。税收法律在中华人民共和国主权范围内普遍适用，具有仅次于宪法的法律效力。 |
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