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问题 七十年后房子还是我们的吗
释义
    问题1房屋产权由什么组成?
    举个例子:如果开发商在2015年获得土地的批租权,在2019年完工,你在2020年入住,那么这个房子的产权从何时算起呢?答案就是,从开发商拿地开始。
    问题2、70年后,怎么办?
    这是一种最简单的办法,国家直接收回土地和土地上的建筑物,对房屋所有者进行一次性经济补偿,房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然,这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准,最好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。
    由于我国的土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年土地使用年限,是国家以土地所有者的身份授予土地使用权,而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是,国家将土地使用权收回,房随地走,个人的房屋也被收回,国家在其他地方另建安置住房,并给予房主一定的补偿。其实,也无需过于纠结,相比70年产权,房屋的寿命更应被关注。因为,我们的房子极有可能熬不过70年。血淋淋的事实是,我国建筑普遍“短命”,平均寿命仅有35年。对比一下就知道是什么概念了,英国的平均寿命达到了132年,而美国的建筑寿命也达到了74年。
    
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更新时间:2024/12/26 0:39:49