| 问题 | 买房的话需要离婚证吗 |
| 释义 | 买房不需要离婚证，但在婚姻关系解除后买房需要提供离婚证。买房需要准备的材料有：身份证件、户口本以及关于婚姻状况的证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、征信报告等。 一、房屋抵押贷款怎么申请 办理房屋抵押贷款申请流程如下： 1、贷款申请： 借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料； 3、看房评估： 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 4、报批贷款： 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公证； 6、抵押登记手续； 7、开户、放款。 抵押贷款所需资料： 1、借款人的有效身份证、户口簿； 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5、房产的产权证； 6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。 二、在成都婚前一套房结婚以后又买一套算二套房吗？ 算二套房。银行以“户”为单位认定“第二套房”，即如果夫妻双方中一方已通过银行回贷答款买房，另一方再贷款买房的将被视为“第二套房”。光大银行也以“个人”为单位认定“第二套房”。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 三、日本签证怎么办理在那里办 申请流程：除外交签证外，其余签证均由日本驻华使领馆指定的代办机构代理，旅游签证由指定旅行社代理，不接受个人申请。所以在申请日本签证时，申请人须先电话咨询代办机构或旅行社，了解需要准备的具体资料并送交代办机构即可，无须亲自去使领馆排队申请签证材料：1、本人护照：申请者须持有本人签名的六个月以上的有效因私护照原件，如有旧护照请一并附上护照签名必须与个人资料表签名完全一致2、本人照片：2张，三个月内4.5x4.5cm白底彩色近照3、身份证复印件：1份，必须是用身份证原件的复印件（二代须复印双面）4、户口本：1份，全体家庭成员的户口本复印件，包括户主首页（有同行家属时）能体现关系的户口本或亲属关系公证书5、名片：2张，所提供的地址、电话、姓名必须正确真实，可以联系到本人，如有公司简介也最好提供(这个其实是不需要的，如果提供只能作为辅助材料提供，不影响签证)。6、签证申请表：1份，由申请人本人如实、完整填写并签名另备个人签名空白资料表1-2份护照签名必须与个人资料表签名完全一致日本使馆非常注意签名的正确性。7、在职证明：1份担保信必须盖有所在单位的公章，说明申请人职务，在此工作时间，在日期间依从日本法律、不脱团活动、旅游结束后按期间回国。如有滞留不归，由本人及公司承担一切法律责任和所发生的费用，领导的签名、联系电话、日期（日本个人旅游签证，最重要的是需要注明年薪10万元，如果没有注明是申请不到的）。8、企业营业执照：1份国家政府机关无须此项，但要提供单位法人代码证复印件，并加盖公司公章（企业的话，必须提供营业执照副本复印件加盖公章，如果是学校或事业单位等提供组织机构代码证复印件加盖公章，必须提供）9、个人资产证明：1份5万元存款证明原件，半年以上的银行活期/定期存折、房产、车的复印件各一份资产证明越多越好（日本驻重庆领事馆对银行流水没有要求，可以不提供）10、结婚证：1份结婚证复印件（日本领事馆对在一个户口本的人员才会认定为亲属，如果夫妻不在一个户口本上，都是单独的户口，光是提供结婚证，使馆是不认可的，需要提供亲属关系公证书）11、特殊人群:退休人员：如申请人为退休人员，需要提交退休证的在校学生：如为学生，需提供学生证、身份证户口本、出生证明，有父母同行提供父母资产无业人员：如申请人无雇主，需提供居委证明暂住人员：非广东领区提供居住证复印件 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 |
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