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问题 杭州公积金贷款流程
释义
    1、贷款申请。申请人根据购房的不同类型,向银行提出贷款申请。
    2、贷款受理。申请人提交全部贷款申请资料后,银行对申请人初步审查。初审通过后,银行会对申请人面谈,通过后面谈银行会受理贷款申请。
    3、贷款审批。银行受理贷款申请,还需要公积金中心受理审批。公积金组合贷款需经银行进行商业贷款审批。
    4、合同签订。贷款申请通过审批,由银行通知申请人办理签约手续。
    5、放款审核。公积金中心收到不动产抵押登记证明后进行放款审核。
    6、贷款发放。银行按《借款担保合同》的约定,审核无误后发放贷款。
    一、国管公积金贷款买二手房的流程
    现在国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理,也就是说初审、面签和签约合同可以到银行一次性办理。贷款流程如下:
    1、审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。
    2、评估:一般7-10个工作日出评估报告。
    3、网签:买房者需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可。
    4、一步式贷款办理:借款申请人在办理完网签后,到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。
    5、解抵押:二手房在注销抵押登记前,贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核,等到完成注销抵押登记及过户后,再发放贷款。
    6、缴税过户:缴纳二手房的房屋交易中涉及到种种税费。
    二、房屋贷款流程
    房屋按揭申请流程如下:
    1、申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。
    2、申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。
    3、银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。
    4、审批通过后,银行与借款人签订借款合同,办理备案、抵押手续。
    5、银行发放贷款,申请人按照规定的还款方式,按时归还贷款。
    
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更新时间:2024/12/26 4:31:20