| 释义 |
现在土地证与房产证已经统一为“不动产权证”，土地证是个人取得国有土地使用权的证件，房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，可行使占有、使用、收益和处分权利。
法律分析
现在不存在土地证与房产证了，统一为“不动产权证”1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
拓展延伸
房产证与土地证：权属确认与土地使用权的区别
房产证和土地证在房地产领域中起着至关重要的作用。房产证主要用于确认房屋的所有权归属，是房屋所有权的法律凭证。而土地证则是用于确认土地的使用权归属，即土地使用权的证明文件。两者的区别在于，房产证注重确认房屋的所有权，而土地证则注重确认土地的使用权。房产证是购房者合法拥有房屋的证明，而土地证则是土地使用者合法享有土地使用权的证明。因此，房产证和土地证在不同方面起着不同的作用，对于购房者和土地使用者来说，了解和区分两者的差异非常重要。
结语
房产证和土地证在房地产领域中起着至关重要的作用。房产证确认房屋所有权，土地证确认土地使用权。购房者持有房产证证明其合法拥有房屋，土地使用者持有土地证证明其合法享有土地使用权。了解和区分两者的差异对于购房者和土地使用者非常重要。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
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