问题 | 厨房共用的主管道漏水是谁的责任 |
释义 | 厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任,超出保修期属于自己的责任。针对出现的不同情况,由不同人负责,会出现以下情况: 1、新领钥匙入住验房,下水管道接口漏水、检修口漏水,由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修; 2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理; 3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏,谁家使用谁家负责。 如果是有人私下不合规矩改动了公用排水管道而出现的漏水,就要找到责任人。若是人为造成又找不到责任人,产生的维修费用会由这个单元的业主共同来承担。 一、楼上地板漏水谁的责任 因楼上漏水导致楼下被淹,由此造成的损失楼上应当给予赔偿。如果能证明物业有过错,物业公司应承担相应赔偿责任,但赔偿不应超出合理限度。在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。 二、楼下卫生间管道漏水责任归谁 楼下卫生间管道漏水责任由楼上承担的。导致楼下卫生间顶部下水管漏水,责任是由楼上承担的,包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的,由楼上向装修施工单位追偿。可以根据以下情况进行判断: 1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水,那么就是装修公司或者是业主本人的责任; 2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水,那么就由物业公司负责; 3、如果卫生间的主水管还在保修期内,物业公司可以找开发商帮忙维修处理,不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理; 4、假如是因为建造楼房时,开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水,那么就是开发商的责任。 |
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