| 问题 | 中介卖二手房的佣金怎么算 |
| 释义 | 1．一般来说， 二手房中介费 是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。 2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取 二手房交易 价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。 3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元 公积金贷款 担保金即可。 一、中介佣金怎么算的 1、中介佣金应当按照约定进行计算。中介人在接受委托时，会和委托人就报酬达成约定，中介人促成合同成立后，委托人应当按照约定的内容向中介人支付报酬，报酬约定不明确的，应当按照法律的规定进行确定，还是无法确定的，应当根据中介人的劳务来确定报酬。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 二、房屋卖合同成立后解除是否需要支付中介佣金 房屋买卖合同成立后解除的，委托人需要支付中佣金。中介人已经促成合同成立的，委托人就应当按照约定支付报酬，即使在合同的履行过程中发生解除合同的情形，由于合同已经成立，中介人已经完成自己的义务，委托人就应当支付报酬。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 |
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