| 问题 | 如何确定产权归属 |
| 释义 | 产权权属要依据产权类型而定，不动产产权的归属以登记为准，办理登记后，登记在谁名下的，产权归谁所有。而动产产权以交付为谁，谁合法占有的，归谁所有。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百二十四条【动产交付的效力】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 一、买卖合同生效时物权是否发生变动 买卖合同生效后，如果标的物是动产，动产交付后物权就发生变更，如果是不动产，要办理产权转移登记后，物权才发生变动。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百二十四条【动产交付的效力】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 二、民法典无产权证的车库如何界定所有权 民法典规定，不动产物权设立以登记为准，所以无产权证的车库，可以到不动产登记机构查询其产权，如果不动产登记机构没有登记的，当事人可以申请确权。 《中华人民共和国民法典》的相关内容规定【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》的相关内容规定【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 根据《民法典》的相关内容规定【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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