| 问题 | 租赁合同与融资租赁合同的区别 |
| 释义 | 租赁合同与融资租赁合同的区别如下：1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能经中国人民银行批准，财产租赁合同的出租人非常广泛；2、当事人双方的权利义务不同。融资租赁中，不承担责任不承担责任。财产租赁中，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任；3、租金的计算不同；4、合同的生效条件不同。融资租赁合同的生效以出租方与供货方购销关系的成立为前提，而财产租赁合同的成立则以租赁合同的订立为标准。 一、租赁合同与融资租赁合同的区别 1、租赁合同与融资租赁合同的区别如下： （1）主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能经中国人民银行批准。财产租赁合同的出租人非常广泛； （2）当事人双方的权利义务不同。融资租赁中，不承担责任不承担责任。财产租赁中，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任； （3）租金的计算不同； （4）合同的生效条件不同。融资租赁合同的生效以出租方与供货方购销关系的成立为前提，而财产租赁合同的成立则以租赁合同的订立为标准。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、融资租赁合同的主要内容包括哪些 融资租赁合同的主要内容包括： 1、当事人的姓名或者名称、住所； 2、租赁物的名称、数量、规格； 3、租赁物的技术性能、检验方法； 4、租赁期限、租金构成等。 |
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