| 释义 |
淮安市首套房商业贷款政策规定，家庭为单位，首次购房可贷房屋评估价的70%，剩余房款需自付。例如，一套市场价200万的房屋，评估价为180万，可贷126万，剩余74万需作为首付。
法律分析
淮安首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的。
拓展延伸
淮安地区的房价近年来呈现出波动上涨的趋势。根据数据显示，2018年淮安市的房价指数为104.26，2019年上升至110.06，2020年达到了118.87。可以看出，淮安地区的房价整体上呈现出稳步上涨的趋势。未来，淮安地区的房价仍有望继续上涨，原因在于淮安地区的经济发展不断提升，人口流入增多，对房地产市场的需求也在不断增加。同时，政府的政策也在积极引导房地产市场的健康发展，这也为淮安地区的房价提供了一定的支撑。因此，淮安地区的房价未来仍有望继续上涨，但需要注意的是，房价上涨也会带来一定的风险，需要谨慎投资。
结语
淮安首套房商业贷款以家庭为单位，首次购房可贷房屋评估价的70%，淮安地区房价近年呈稳步上涨趋势，未来有望继续上涨，但需注意风险，需谨慎投资。
法律依据
《中华人民共和国社会保险法》第六十六条社会保险基金按照统筹层次设立预算。除基本医疗保险基金与生育保险基金预算合并编制外，其他社会保险基金预算按照社会保险项目分别编制。
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