| 问题 | 二手公寓交易税费怎么算 |
| 释义 | 一、二手公寓交易税费怎么算 1、印花税：按当次购房总价各缴纳0.025%，即税局核价*0.025%。(买卖双方均需缴纳) 2、契税：不管是否提供发票，公寓的契税一般都按照当次购房总价，即税局核价的3%缴纳。(买方缴纳) 3、增值税：按房屋增值额的5.3%缴纳，即(税局核价-上手发票价)*5.3%。(卖家缴纳) 4、个人所得税：按差额的20%缴纳，即(税局核价一上手发票价)*20%。(卖家缴纳) 5、土地增值税：按土地增值额的高低，对增值部分征收30%-60%的增值税。(卖家缴纳)：①增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。②增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。③增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。④增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 |
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