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问题	房屋预售面积和实际面积规定？
释义	法律分析：房屋预售面积和实际面积的面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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