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问题 刚过户一个划拨的房子
释义
    法律分析:1、将材料准备齐全之后,一般需要申请人提交书面申请书,同时保证其申请内容没有违背先关条例和规定,在相关部门收到该申请之后,一般先进行形式审查,审查是否有漏交材料或者是明显存在不合法不合规的情况,如果出现以上情况可以直接不予受理;2、一般申请需要提交给市县级的土地管理部门,一般都是转让方进行办理。在有关部门收到该申请之后,进行内部审核,在内部审核完成之后,应将相关的资料提交给当地的人民政府进行审批。如果以上两个流程都已经完全合格,那么申请人也就是转让方应去申请部门办理相关的地转让手续,并交纳规定的土地转让权属变更的费用即出让金。3、转让方和受让方均需要去相关的部门共同办理变更登记手续,核实身份情况。一般商品房买卖是去房管部门进行办理即可,而划拨的转让去房管局和土地管理部门办理。4、最后去房屋产权登记处办理相关手续。
    法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
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更新时间:2024/12/25 2:35:05