| 释义 |
法律主观：
1、卖房人要交营业税及附加：如果是140㎡以下住宅，满5年的，免营业税；如果是140㎡以上满5年的住宅，按照房屋购置差价的5.6%缴纳。2、卖房人还要缴纳个人所得税：出售个人农民自建房、房改房按成交价格的1%缴纳个人所得税；出售商品房，个人所得税=（评估价格—购置价—税务机关认定的合理费用）X20%。
法律客观：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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