| 问题 | 两个人都没有领证买房子公积金贷款可以贷多少 |
| 释义 | 没有结婚证的两个人不可以使用双方的住房公积金购房，只能使用一个人的住房公积金。 公积金贷款条件： 1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款; 4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。 一、枣庄市公积金贷款条件及额度 (一)具有完全民事行为能力的自然人; (二)具有枣庄市城镇常驻户口或有效居留身份 (三)具有固定的职业和收入，同意中心对个人信用进行查证，个人信用良好，具备按期还本付息的能力; (四)借款人已建立正常的住房公积金缴存关系，且连续正常缴存住房公积金12个月以上、缴存账户当前处于正常缴存状态，借款人及配偶没有为他人提供住房公积金贷款担保或为他人提供大额商业银行贷款担保并符合借款综合测算额度; (五)借款人在本市境内购建、回迁自住住房，且已签订真实、合法的购建、回迁自住住房合同或其他有效证明文件，购建、回迁自住住房合同约定的最后一次交款时间距申请贷款日不超过12个月; (六)借款人已交付相应比例的首付款： 1、首次申请贷款：购买经济适用住房(建筑面积60平方米左右)，已交付购房总价款15%以上的首付款;购买普通商品住房(建筑面积小于90平方米)，已交付购房总价款20%以上的首付款;购买商品住房(建筑面积90平方米以上)，已交付购房总价款30%以上的首付款。 2、第二次申请贷款首付款不低于50%。 二、成都公积金贷款要求 (一)具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，并在住房公积金管理中心(含成都住房公积金管理中心、省级分中心、石油分中心、异地中心)缴存住房公积金； (二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等； (三)申请时在住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态为正常； (四)没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款； (五)在住房公积金管理中心无公积金贷款余额； (六)具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人； (七)首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值； (八)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好； (九)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。