| 问题 | 写一个人有哪些危害 |
| 释义 | 法律分析：房屋产权证只登记一个人的危害有：在此人父母单独出资的情形下离婚时另一方无权主张该房产。如果房产证上只写一个人的名字，且标注该房产归个人单独所有，那么该房产只归产权人一人所有，离婚时另一方无权侵害此处房产。 一、共同买房，只写一方名字的所有权归谁 双方共同买房，只写一方名字的房产所有权仍归双方所有，属于双方的共同财产。但是如果有一方认为这是他单独所有的，并且房产证上面只写一个人的名字，而且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该方个人所有的财产。所以另一方如果拥有财产的所有权的话，需要及时登记上自己的名字，以免产生不必要的纠纷。对于在夫妻关系存续期间所购买的房产，为夫妻的共同财产。 二、房本写一个人名字离婚怎么分 如果房产是在婚前购置的那么就是属于一方的个人财产，离婚后另一方是无权要求分割的，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。如果是在婚后购入的，无论是登记在夫妻间哪一方的名下都是属于夫妻共同财产。具体的分割份额原则上要按照购房时各自的出资比例来确定。例如房产为夫妻双方共同出资购买的，婚后共同还贷，这时候即使房屋只登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有。 三、夫妻结婚了买房可以只写女方的吗 可以。婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。” 法律依据：《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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